律房律地顾问项目发出全国首张城中村改造房票

壹→年4月12日《广州开发区 广州市黄埔区城中村改造项目房票安置实施细则》实施后，广州市黄埔区九佛街“五村七片 ”统筹改造项目发出了全国首张城中村改造房票 ，律房律地团队作为该项目的法律顾问，为房票安置工作提供了专业法律服务 。

贰→安置方式：预计此轮城中村改造货币化安置的比例会有所下降
，更可能采用房票安置 、实物安置、混合安置等模式。北京明确以房屋安置方式为主，郑州
、南京可采用房票安置 ，更多的城市在积极探索“房票安置模式”
。

叁→沈阳市首批发放5张房票
，房票安置工作全面启动，标志着城中村改造进入新阶段。房票发放基本情况 首张房票发放：沈阳市于洪区304周边片区城中村改造项目发行首张房票 ，金额为595万元
，领票人为张洋女士 。首批发放规模：首批共发放5张房票，总金额约531万元
。

肆→月1日 ，沈阳市首张房票在于洪区正式发出
，获得者杨女士当天使用房票购买了于洪区永安新城东升鸿璟园的商品房。 以下为详细信息：房票发放背景与启动仪式政策背景：沈阳市推进城中村改造安置房票政策，旨在优化安置方式、释放土地活力 、促进商品房消化 。

广州是低风险地区吗

壹→目前广州白云区属于疫情低风险地区
。具体划分标准及说明如下：低风险地区定义根据国务院联防联控机制的标准 ，低风险地区需满足以下条件之一：无确诊病例；连续14天无新增确诊病例。广州白云区当前符合上述条件
，因此被划定为低风险地区 。

贰→广州目前为低风险地区，正常情况下 ，从广州来深圳无需隔离
。以下是外地人来深隔离的相关规定：高风险地区来（返）深人员
、红码人员：实施14天集中隔离，核酸检测前七天每天一检
，第14天开展核酸检测。

叁→是高风险地区 。高风险地区一般是指累计新冠病例超过了50例，同时十四天内是有聚集性疫情发生；中风险区域 ，14天以内有新增新冠确诊病例
，合计新冠肺炎确诊病例未超过50病例合计确诊的病例超过50例，14天之内未未发生聚集性疫情；低风险地区 ，没有确诊新冠肺炎病例
，或连续14天都无新增加确诊新冠病例
。

肆→截止2022-03-16 11：58：11 最新数据显示，广州地区目前没有中、高风险区域 ，都是低风险地区。

伍→广州不是高风险地区 。广州市没有高风险区 、低风险区
，市民外出佩戴口罩，保持手部卫生 ，居室勤开窗
，经常通风。防控措施：实行封控措施，期间“足不出户
、上门服务
”
。封控期间发现新的感染者 ，由当地联防联控机制组织开展风险研判，按照“一区一策”要求
，可将原封控区域全部或部分延长封控时间。

拆迁潮重启?2025有4类房子将纳入“拆迁范围
”,别再乱卖房

年确实存在新一轮“拆迁潮”重启的趋势，广州、深圳 、上海等地已出现相关动向 ，4类可能纳入拆迁范围的房子包括危险老旧房
、城中村房屋、阻碍城市发展的建筑及违章建筑 。 以下为具体分析：重启拆迁潮的三重意义稳房价：拆迁补偿后
，居民需要购置新房，大量购房需求有助于稳定房价
。

以下是2025年将纳入拆迁范围的4类房子：挤在城市心脏的城中村 特点：城中村通常具有人口密度高 、房屋密度高
、安全隐患高、居住条件低的特点。这些区域往往与周边的高楼大厦形成鲜明对比 ，道路坑洼
，房屋破旧 。拆迁原因：为了提升城市形象，改善居民居住条件 ，消除安全隐患
，城中村成为拆迁改造的重点对象
。

年起，根据住建部相关政策 ，以下四类房屋将纳入拆迁范围：老旧危房鉴定标准：由权威机构鉴定
，若房屋结构已严重受损，且无法通过旧改修复 ，则判定为危房。典型案例：上世纪70 、80年代建造的预制板房，设计寿命通常为30-50年
，现已超期，存在严重安全隐患 。处理方式：全拆重建 ，以消除安全隐患
。

地产出现积极“信号
”?头部优质房企竞争力显现

壹→地产市场确实出现了积极“信号”
，头部优质房企竞争力显现。具体表现如下：政策环境优化，楼市调控政策频出2023年以来 ，为稳固房地产市场修复态势
，需求端政策延续边际放松趋势，多地出台楼市调控政策 ，促进购房预期和信心修复 。

贰→国务院发展研究中心市场经济研究所所长邓郁松认为
，随着相关政策持续落实，住房需求潜力进一步释放 ，房地产市场已初现止跌回稳迹象
，回稳动能在增强，2025年市场有望进一步回稳
。市场初现止跌回稳迹象从近3个月楼市表现看 ，市场出现积极变化。

叁→潘功胜认为房地产市场已出现一些积极信号，长期健康稳定发展具备坚实基础
，且其波动对金融体系影响有限 。具体分析如下：积极信号的表现近期房地产市场虽受房企债务风险和有效供给受限影响，新房市场仍显疲弱 ，但调控政策持续放松已产生效果。二手房交易量增加
，房地产相关消费呈现修复态势
。

肆→官方定调：积极变化显现，长期健康基础稳固国家统计局观点 房地产市场处于调整转型期 ，各地政策优化后出现积极变化：投资、销售指标降幅收窄（如投资同比降幅从高位回落）；房地产竣工面积快速增长
，保交楼政策见效。强调城镇化质量提升空间大，构建新模式潜力巨大 ，未来需求仍可支撑市场健康发展 。

伍→地产板块短期反攻仍需观察
，但中长期具备适度乐观基础，重点关注优质房企及政策信号
。具体分析如下：短期地产板块反攻动力不足 ，但中长期具备修复条件短期压制因素：市场流动性欠佳：近期大盘整体流动性不足
，市场赚钱效应减弱，导致地产板块复苏迹象未充分反馈至行情。

广东今年第9号台风“卢碧
”生成,或正面登陆广东福建!

今年第9号台风“卢碧”于8月4日8时在广东省近海生成 ，预计5日上午在广东陆丰到福建晋江一带沿海登陆，登陆后强度减弱并移入东海南部海面 。

受台风“卢碧 ”影响
，福建未来三天（8月5日至7日）雨大风强，福州
、莆田等部分地区有大暴雨 ，沿海和中南部地区阵风可达8～10级
，需注意防范
。

对于沿海的一些小村落，那里的房屋建造更容易遭到台风的破坏 ，这个时候转移以及迅速撤离成了必要的措施
，由于今年的雨水变得比往年更多，作为台风季的中心城市将会倍加小心。广东和福建的沿海小村落 ，房屋构造本身就不是很坚固
，一旦遇到台风的时候，就容易出现伤亡的状态 。

梅州属于低风险还是中风险

梅州属于低风险
。梅州 ，别名嘉应府、循州
，广东省辖地级市，位于广东省东北部 ，东部与福建省龙岩市和漳州市交界，南部与潮州市 、揭阳市
、汕尾市毗邻
，西部与河源市接壤，北部与江西省赣州市相连。截止2020年 ，下辖2个区、5个县
，土地面积58万平方千米 。

该地区属于低风险地区，不是疫情风险地区 ，实行常态化管理
。但出门仍需佩戴好口罩
，做好个人防护措施。梅州，广东省辖地级市 ，位于广东省东北部 。

梅州坐飞机到青岛不需要隔离。因为梅州属于国内低风险区
，到青岛后健康码依然是绿色，不变
。目前 ，全国疫情防控统一要求
，国内低风险区来的，都不需要隔离。只有国外坐飞机来国内的 ，才需要隔离，并做核酸检测 。所以
，梅州来青岛不需要隔离
。

梅州农商行理财产品风险等级一般分为低 、中低
、中、中高 、高五个等级。低风险等级的产品通常本金较为安全，收益相对稳定 ，波动较小 。这类产品可能主要投资于一些流动性较好
、信用风险较低的资产
，比如国债、大额存单等
。

梅州属低风险。3月15日，梅州全市无新增确诊病例和疑似病例 。截至3月15日24时 ，梅州全市累计报告新型冠状病毒肺炎确诊病例16例
，累计出院16例
。截至3月15日24时，全省累计报告新冠肺炎确诊病例1361例 ，累计出院1306例
，累计死亡8例。

需要 。根据查询疫情防控中心显示，截止到2022年10月13日 ，汕尾属于我国低风险地区
，梅州也属于我国低风险地区，实行不封闭政策 ，但是从汕尾回梅州需要做核酸，并且出入时还要提供健康码
。