减免半月房租 、商管费,贵州凤冈这两家公司反悔了……

壹→贵州省凤冈县嘉兴房地产开发有限责任公司和凤冈县梵华商业管理有限公司最初于1月29日发布通知，为嘉兴·冈冈牛街租户免除半个月租金和商管费 ，后于3月3日调整政策
，改为2020年2月全免
、3月至6月减半，预计减免总额200余万元。

贵州省榕江县2025年第三季度的房屋租赁补贴到底什么时候发放

贵州省榕江县2025年第三季度的房屋租赁补贴具体发放时间尚未明确 ，目前公开信息中未提及具体月份或日期 。根据榕江县住房租赁补贴管理办法
，补贴发放需经过申请、审核 、公示等流程，最终由县住房保障主管部门实施
。但管理办法未对季度补贴的具体发放时点作出明确规定 ，仅强调需完成法定程序后发放。

现有公开信息有限：根据现有公开信息
，仅了解到三江水族乡在2025年10月农村居民最低生活保障资金发放册的公开时间为2025年10月30日 。但这一信息仅涉及10月发放册的公开时间，与11月低保金的实际发放时间并无直接关联 ，无法据此推断出11月农村低保金的发放日期
。

结合2023年贵州省农业农村厅发布的《生态畜牧业高质量发展实施方案》
，实际可操作的补贴类型主要包含以下四类：能繁母猪补贴存活6月龄以上的能繁母猪每头补贴100-150元，需具备耳标标识和免疫证明 ，县级畜牧站现场核验后按季度发放。赤水市等14个生猪调出大县在此标准基础上每头增加30元县级配套补贴 。

榕江县2025年2月份农村低保金的具体发放时间取决于当地政府的实际操作，但通常会在每月的十号前发放
。根据公开信息
，低保金的发放时间因地区和政策而异，但一般来说 ，很多地方会选择在每月的十号前将低保金发放到受助者的手中。然而
，也有可能在月中旬或者月末发放，具体以当地政府的通知为准 。

三）家庭人均收入低于榕江县最低工资标准的 5 倍；（四）申请人及共同申请的家庭成员之间具有法定的赡 养
、抚养或扶养关系 ，且在本县居住；（五）没有享受过房改房、保障性住房和福利性分房
，没有购买商品房 、二手房和商铺
。

国家新冠疫情减免费用政策

壹→国家新冠疫情减免费用政策涵盖税收
、社保费、租金 、物业费
、治疗费用减免及金融支持等多个方面。税收减免政策：针对小规模纳税人，非湖北省适用3%征收率的应税销售收入减按1%征收 ，湖北省则免征增值税；公共交通运输服务、生活服务及必需生活物资快递收派服务免征增值税 。

贰→目前国家并未对新冠肺炎患者使用ECMO的费用实行统一的全额减免政策
，但部分费用可通过医保 、财政补助等途径获得一定程度的报销或减免，具体报销比例和范围需根据当地政策及患者参保情况确定。

叁→从2月到6月 ，对全国（湖北省除外）中小微企业免征养老、失业
、工伤保险单位缴费；个体工商户按单位参保的
，参照中小微企业享受减免政策
。从2月到4月，对全国（湖北省除外）大型企业减半征收养老、失业 、工伤保险单位缴费；湖北省从2月到6月对各类参保企业免征。

肆→新型冠状病毒肺炎的治疗费用由国家承担 ，个人无需支付 。此外，除了意外险
，医疗险
、寿险和重疾险在特定情况下也能提供赔付
。国家承担新型肺炎治疗费用政策支持：早在1月21日，国家就将新型冠状病毒导致的肺炎纳入了乙类传染病 ，国家医疗保障局和财政部表示
，治疗费用由国家和政府承担。

伍→新冠肺炎减免政策主要包括银行免息及延期还款政策、社保费减免 、税收减免优惠政策和租金减免等方面 。银行免息及延期还款政策：针对特定人群，如因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员
、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员以及受疫情影响暂时失去收入来源人群 ，金融机构在信贷政策上予以适当倾斜
。

陆→新冠疫情住院补贴政策主要包括医保报销 、财政补助
、免费治疗政策以及对医务人员的补贴。医保报销：根据《中华人民共和国社会保险法》第二十八条
，符合基本医疗保险药品目录、诊疗项目 、医疗服务设施标准以及急诊
、抢救的医疗费用，可以从基本医疗保险基金中获得报销 。

贵州省关于减免房租政策

壹→减免标准：在2025年1月1日至2027年12月31日三个年度内 ，每个年度内执行租赁合同期满一年且积极交纳租金的
，每个年度减免3个月租金，租赁期限不足1年的不享受减免优惠
。按时履约、无严重违约记录的租户可享受该政策 ，且减免仅针对房屋租金一年一交租户
，不包含物业费 、水电费等其他费用。

贰→贵州省政策贵州省商务厅等12部门发布的政策主要针对2025 - 2027年期间的情况 。在2025年1月1日至2027年12月31日期间，对于承租国有物业从事餐饮业的经营主体 ，有明确的租金减免规定
。每个年度内，若经营主体执行租赁合同期满一年且积极交纳租金
，那么每个年度可减免3个月租金。

叁→贵州科技企业房租补贴政策因地区和政策文件不同存在差异，目前贵州省整体政策未明确提及房租补贴 ，七星关区和云岩区有相关补贴政策 。具体如下：七星关区创业场所租赁补贴政策申请对象：在七星关区登记注册的法定劳动年龄范围内的高校毕业生、就业困难人员
、农民工、复员退伍军人。

肆→贵州省凤冈县嘉兴房地产开发有限责任公司和凤冈县梵华商业管理有限公司最初于1月29日发布通知
，为嘉兴·冈冈牛街租户免除半个月租金和商管费，后于3月3日调整政策 ，改为2020年2月全免 、3月至6月减半
，预计减免总额200余万元
。

伍→从市城外新引进的博士子女来金就读或跨县市转学的，参照入学政策予以保障。贵州省织金县参照织金县现行人才待遇标准 ，除享受事业单位工资外
，博士研究生每月补贴5000元 。吉林市企业引进的博士研究生一次性给予生活补贴12万元
。五年合同期满，以本人身份在该市购房的 ，凭购房发票一次性发放住房补贴10万元。

贵州省商务厅关于门面租金的规定

贵州省关于门面租金的规定主要涉及国有物业出租的租金减免措施
，适用于承租国有物业开展经营的商超
、餐饮等服务业中小微企业和个体工商户 。具体内容如下：减免标准：在2025年1月1日至2027年12月31日三个年度内，若承租方执行租赁合同期满一年且积极缴纳租金 ，每个年度可减免3个月租金；若租赁期限不足1年，则不享受减免优惠
。

济水大街东园村临街旺铺：租金为3850元/月
，建筑面积为85m。这样的门面房通常位于繁华地段，人流量大 ，适合开设各类商铺
，因此租金相对较高 。济水大街北、建设银行西侧大润发附近商务楼：出租价格为0.48元/㎡/天
。这里的租金计算方式需要根据具体的建筑面积来换算成月租金。

办公门面 办公门面主要用于企业 、机构等办公场所 。这类门面通常位于商务区或城市中心，具有较高的办公氛围和配套设施
。办公门面的租金和售价通常较高 ，主要面向企业租赁或购买作为办公场所。 娱乐门面 娱乐门面主要用于娱乐行业
，如电影院
、KTV、游戏厅等 。

商铺租赁中常有免租装修期，主要是因为承租人需对房屋进行装修 ，实际不能营业。在此期间
，出租人同意不收取租金
。免租装修期非法律明确概念，在签订合同时需明确起止时间及免除的具体费用。一般仅免除租金 ，实际使用房屋产生的水费 、电费等仍需按合同承担 。

除房租外
，店铺装修
、设备采购、人员雇佣等成本也不容小觑
。100 多平米的店铺通常需雇佣至少两名员工，人工成本每年又增加十几万元。再加上进货成本 ，前期投入轻松超过 30 万元 。如此高的成本投入，要求店铺必须有较高的销售额才能实现盈利
。

出租：税率为12％
，以 租金 收入作为计税依据。公式：全年应纳税额＝租金收入12％ 。而所谓计税余值，是指依照税法规定按房产原值一次减除10％至30％的损耗价值以后的余额
。选择好的门面房关注哪些因素 环境是否适宜。

疫情期间房租减免政策是什么

壹→新疆自治区疫情期间房租减免政策主要包括国有房屋租金减免 、非国有房屋租金鼓励
、高速公路服务区租金减免以及和田地区特定减免政策 ，具体如下：国有房屋租金减免：针对2022年因疫情被列为中高风险地区的县级行政区域内
，承租国有房屋的服务业小微企业和个体工商户，在原有减免6个月租金的基础上 ，额外再减免1个月 。

贰→具体而言
，2022年位于疫情中高风险地区所在县级行政区域内的减免6个月租金，其他地区减免3个月租金
。这一政策体现了国有企业对社会责任的担当 ，有助于缓解服务业小微企业和个体工商户的经营困难。

叁→法律分析：疫情期间房租减免政策是：承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月；对租用其他经营用房的
，鼓励私人业主为租户减免租金，但不作强制性规定要求 。

肆→减免政策：减免房租不直接影响城镇土地使用税缴纳 ，但部分地区（如山东）对为个体工商户减免租金的出租方
，按免租月份减免城镇土地使用税。个人所得税免租期处理：个人房东在免租期未取得租金收入，无需缴纳个人所得税或申报财产租赁所得
。

伍→这一政策旨在减轻这些行业在疫情期间的经济负担 ，帮助其渡过难关。官方倡议与房东自发减免除了针对特定行业的税收减免政策外，青海省还通过官方倡议的方式
，鼓励房东为租户减免房租 。